Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Margeritvej 2

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.429 kr/m².4.202.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargeritvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.996.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,66 pct. siden jan. 2012
415k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20122.650.000 kr.3. okt. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat4.996.686 kr.Markedet · 19921.297.272 kr.Markedet · 1993974.291 kr.Markedet · 19941.005.806 kr.Markedet · 19951.035.984 kr.Markedet · 1996414.661 kr.Markedet · 19971.226.793 kr.Markedet · 19981.519.978 kr.Markedet · 19991.631.522 kr.Markedet · 20001.738.482 kr.Markedet · 20011.935.212 kr.Markedet · 20022.032.049 kr.Markedet · 20032.408.128 kr.Markedet · 20041.847.925 kr.Markedet · 20053.732.522 kr.Markedet · 20063.632.247 kr.Markedet · 20073.608.563 kr.Markedet · 20083.694.513 kr.Markedet · 20093.619.450 kr.Markedet · 20102.647.833 kr.Markedet · 20113.069.370 kr.Markedet · 20122.752.883 kr.Markedet · 20132.980.746 kr.Markedet · 20143.097.256 kr.Markedet · 20153.443.539 kr.Markedet · 20163.792.496 kr.Markedet · 20173.488.233 kr.Markedet · 20183.707.692 kr.Markedet · 20193.848.077 kr.Markedet · 20204.071.929 kr.Markedet · 20214.199.326 kr.Markedet · 20224.794.673 kr.Markedet · 20234.833.637 kr.Markedet · 20244.781.685 kr.Markedet · 20254.839.176 kr.Markedet · 20265.343.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
3. okt. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margeritvej 1
3650 Ølstykke		179 m²22 m07-08-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²55 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Snerlevej 19
3650 Ølstykke		183 m²354 m18-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²623 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²581 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²347 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²540 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Hasselvej 16
3650 Ølstykke		182 m²428 m11-09-20244.670.000 kr.25.659 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²504 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Dannebrogsvej 12
3650 Ølstykke		191 m²901 m07-09-20253.300.000 kr.17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden