Marcus Alle 28

Villa · 133 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 482 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.322.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarcus gns: 23.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.145.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	57 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	506 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	464 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	589 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Akacievej 4 6000 Kolding	133 m²	737 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	529 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	612 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	518 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	667 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	611 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu