Marcus Alle 20, 6000 Kolding — Villa · 135 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.375 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarcus gns: 23.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.210.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	57 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	424 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	549 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	481 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	549 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	631 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	641 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Akacievej 4 6000 Kolding	133 m²	774 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	490 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	224 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu