Marbjergvej 9

Villa · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.416 kr/m².5.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 35.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.147.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,75 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	71 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	90 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	168 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	752 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	578 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	633 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	595 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	370 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	399 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	1,2 km	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu