Marbjergvej 13, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.275 kr/m².4.299.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 43.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.564 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.609.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	78 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	78 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Marbjergvej 7, st. 2700 Brønshøj	91 m²	53 m	07-06-2026	4.170.000 kr.	45.824 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	78 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	532 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	847 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	747 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	975 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	322 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	487 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu