Marbæk-Parken 30

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.393 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.110.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	123 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	127 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	168 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	342 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	413 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	361 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	471 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Hovedgaden 75 4050 Skibby	121 m²	557 m	22-01-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	210 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	431 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu