Marbæk-Parken 28

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.461 kr/m².3.028.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.668.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.668.550 kr.
1992Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	155 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	91 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	144 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	41 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	596 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	556 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	107 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	558 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	577 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	582 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu