Marbæk Park 25, 2750 Ballerup — Rækkehus · 112 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.819 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 34.329 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.048.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	58 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Marbæk Park 49 2750 Ballerup	112 m²	63 m	05-11-2023	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²
Marbæk Park 19 2750 Ballerup	108 m²	19 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Marbæk Park 9 2750 Ballerup	108 m²	33 m	21-07-2024	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Marbæk Park 33 2750 Ballerup	108 m²	33 m	16-02-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	66 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 59 2750 Ballerup	108 m²	101 m	20-08-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu