Menu
For mæglere Log ind
Bueparken 196

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bueparken 196

Villa · 144 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup (2750). Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.191 kr/m².4.531.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBueparken gns: 28.536 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.833.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 4.995.590 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueparken 114
2750 Ballerup		145 m²65 m22-04-20255.285.000 kr.36.448 kr./m²
Bueparken 82
2750 Ballerup		134 m²162 m24-11-20243.720.000 kr.27.761 kr./m²
Bueparken 142
2750 Ballerup		133 m²206 m25-11-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Bueparken 108
2750 Ballerup		130 m²96 m07-02-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Bueparken 70
2750 Ballerup		156 m²231 m16-12-20254.807.500 kr.30.817 kr./m²
Bueparken 138
2750 Ballerup		129 m²173 m04-07-20244.230.000 kr.32.791 kr./m²
Bueparken 38
2750 Ballerup		166 m²328 m22-01-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Bueparken 126
2750 Ballerup		180 m²148 m15-05-20244.850.000 kr.26.944 kr./m²
Vinterbuen 55
2750 Ballerup		143 m²206 m15-05-20254.500.000 kr.31.469 kr./m²
Kildetoften 15
2750 Ballerup		145 m²249 m09-02-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden