Mantziusvej 8A

Villa · 156 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.746 kr/m².14.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.260.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.260.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	42 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	42 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	42 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	72 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	364 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	727 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	699 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	678 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	771 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	157 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu