Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Mantziusvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.052 kr/m².13.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.864.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²66 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²112 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²404 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²186 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²389 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²871 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²700 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²715 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Aurevang 7
2900 Hellerup		165 m²1,0 km13-12-202310.200.000 kr.61.818 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²688 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden