Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Mantziusvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.630 kr/m².14.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.720.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden dec. 2021
743k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202421. dec. 202114.300.000 kr.I dag · vores estimat12.720.163 kr.Markedet · 19921.026.745 kr.Markedet · 19931.266.430 kr.Markedet · 19941.118.675 kr.Markedet · 19951.308.915 kr.Markedet · 19961.370.105 kr.Markedet · 19971.615.735 kr.Markedet · 19981.683.740 kr.Markedet · 19992.190.660 kr.Markedet · 20002.327.685 kr.Markedet · 20012.763.120 kr.Markedet · 20022.504.585 kr.Markedet · 20032.964.960 kr.Markedet · 20042.993.525 kr.Markedet · 20053.480.000 kr.Markedet · 20063.726.210 kr.Markedet · 20075.647.315 kr.Markedet · 20085.803.480 kr.Markedet · 20094.993.365 kr.Markedet · 20104.687.850 kr.Markedet · 20114.805.735 kr.Markedet · 20125.192.015 kr.Markedet · 20134.993.655 kr.Markedet · 20145.264.080 kr.Markedet · 20155.503.765 kr.Markedet · 20165.750.555 kr.Markedet · 20176.010.250 kr.Markedet · 20186.062.740 kr.Markedet · 20197.147.050 kr.Markedet · 20208.268.335 kr.Markedet · 20218.685.645 kr.Markedet · 202211.674.530 kr.Markedet · 20239.213.010 kr.Markedet · 20249.249.550 kr.Markedet · 20259.929.310 kr.Markedet · 202611.873.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.720.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²90 m30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²68 m30-09-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B
2900 Hellerup		192 m²68 m30-07-202618.500.000 kr.96.354 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²161 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²23 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²714 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²685 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²315 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²699 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²701 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden