Mantziusvej 6

Villa · 202 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 670 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.206 kr/m².19.144.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.573.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.573.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	63 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	63 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	43 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	529 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	419 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	588 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	457 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	723 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	376 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	254 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu