Mantziusvej 16

Villa · 227 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.373 kr/m².21.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantziusvej gns: 96.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.857.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 12.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.857.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg12.825.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	38 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	38 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	97 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	335 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	385 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	574 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	165 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	539 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	528 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	463 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu