Mantuavej 27

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.530 kr/m².11.132.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMantuavej gns: 75.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.971.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,91 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.971.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	72 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	108 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	243 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	470 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	483 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	312 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	193 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	504 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	277 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	339 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu