Mantelenvej 11, Gylling

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.683 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 15683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 180 m².2.130.480 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.305.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+187,65 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 699.500 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 801.657 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte801.657 kr.
2004sep.Ejerskifte699.500 kr.
1998dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,3 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	3,2 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,3 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,3 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,8 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	4,7 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	3,4 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	2,4 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,5 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,1 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu