Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Manøvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.544.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jul. 2016
623k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.795.000 kr.21. jun. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.544.430 kr.Markedet · 1992627.550 kr.Markedet · 1993693.000 kr.Markedet · 1994748.286 kr.Markedet · 1995687.918 kr.Markedet · 1996820.820 kr.Markedet · 1997817.586 kr.Markedet · 1998891.660 kr.Markedet · 1999992.684 kr.Markedet · 20001.011.164 kr.Markedet · 20011.014.090 kr.Markedet · 20021.090.012 kr.Markedet · 20031.018.710 kr.Markedet · 2004976.514 kr.Markedet · 20051.145.760 kr.Markedet · 20061.313.158 kr.Markedet · 20071.497.188 kr.Markedet · 20081.751.904 kr.Markedet · 20091.490.258 kr.Markedet · 20101.389.850 kr.Markedet · 20111.658.118 kr.Markedet · 20121.365.364 kr.Markedet · 20131.697.080 kr.Markedet · 20141.480.094 kr.Markedet · 20151.697.696 kr.Markedet · 20161.621.774 kr.Markedet · 20171.373.988 kr.Markedet · 20181.785.322 kr.Markedet · 20191.656.732 kr.Markedet · 20201.985.214 kr.Markedet · 20212.138.906 kr.Markedet · 20222.309.076 kr.Markedet · 20232.186.800 kr.Markedet · 20242.230.536 kr.Markedet · 20252.009.546 kr.Markedet · 20262.023.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manøvej 1
7400 Herning		92 m²117 m04-02-20241.030.000 kr.11.196 kr./m²
Kaprifolievej 1
7400 Herning		150 m²293 m07-12-20251.260.000 kr.8.400 kr./m²
Thujavej 10
7400 Herning		150 m²311 m25-02-20261.595.000 kr.10.633 kr./m²
Guldregnvej 4
7400 Herning		160 m²353 m28-01-20243.500.000 kr.21.875 kr./m²
Godthåbsvej 73
7400 Herning		141 m²145 m07-10-20242.440.000 kr.17.305 kr./m²
Lykkesvej 34
7400 Herning		160 m²534 m14-11-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Thujavej 12
7400 Herning		168 m²327 m17-05-20241.850.000 kr.11.012 kr./m²
Rødtjørnvej 10
7400 Herning		135 m²117 m20-05-20251.670.000 kr.12.370 kr./m²
Ahornvej 17
7400 Herning		154 m²1,1 km07-04-20251.200.000 kr.7.792 kr./m²
Storgårdvej 9
7400 Herning		160 m²836 m11-07-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden