Manna Mosevej 76, Manna, 9700 Brønderslev — Landejendom · 281 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 36.275 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 36275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.052 kr/m².7.513.540 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.023.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	1,9 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	2,3 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	3,7 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	1,9 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	3,3 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	2,6 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	5,2 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	5,2 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	2,8 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	6,7 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu