Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Sneppevej 42

Landejendom · 202 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 14.400 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 14400 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.666 kr/m².7.418.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.411.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,22 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	639 m	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	909 m	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	4,3 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	4,3 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,2 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,8 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,5 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	5,5 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	5,6 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	7,9 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu