Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Mandstrovej 10

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².846.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMandstrovej gns: 8.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-50,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.016.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mandstrovej 4
4750 Lundby		59 m²79 m13-08-2026695.000 kr.11.780 kr./m²
Vikkevej 8
4750 Lundby		90 m²397 m29-12-20251.335.000 kr.14.833 kr./m²
Stenurtvej 5
4750 Lundby		83 m²71 m07-04-2024501.500 kr.6.042 kr./m²
Timianvej 1
4750 Lundby		77 m²206 m27-04-20251.045.000 kr.13.571 kr./m²
Stenurtvej 1
4750 Lundby		66 m²107 m06-10-2025962.500 kr.14.583 kr./m²
Cikorievej 2
4750 Lundby		69 m²402 m21-02-2025850.000 kr.12.319 kr./m²
Kamillevej 13
4750 Lundby		66 m²345 m29-10-2025750.000 kr.11.364 kr./m²
Okseøjevej 14
4750 Lundby		66 m²418 m30-04-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Ulvefodsvej 4
4750 Lundby		63 m²338 m17-04-2025625.000 kr.9.921 kr./m²
Potentilvej 6
4750 Lundby		64 m²519 m10-08-2026650.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden