Manderupvej 5

Villa · 237 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.759 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.958 kr/m².2.959.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.188.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	62 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	47 m	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	925 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,1 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	1,4 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	1,4 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	2,1 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,0 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	1,5 km	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	967 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu