Manderupvej 16A, Manderup

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.595 kr/m².3.420.980 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.954.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	18 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	881 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	1,0 km	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	930 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	1,1 km	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	972 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Damgårdsvej 31 4050 Skibby	164 m²	1,3 km	23-10-2023	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	976 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	1,3 km	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	1,1 km	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu