Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4880 Nysted

Mallehavevej 8

Landejendom · 279 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 287.351 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
287351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.789.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².13.564.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)287351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.509.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden sep. 2012
502k60,1M119,7M179,3M238,9M1997200320082010201320202023202512. sep. 201215.300.000 kr.I dag · vores estimat14.509.679 kr.Markedet · 19979.389.466 kr.Markedet · 19993.881.169 kr.Markedet · 20035.072.778 kr.Markedet · 2005559.395 kr.Markedet · 20083.437.280 kr.Markedet · 20096.442.389 kr.Markedet · 2010501.642 kr.Markedet · 201215.300.081 kr.Markedet · 20137.580.430 kr.Markedet · 201413.151.502 kr.Markedet · 20202.369.268 kr.Markedet · 202117.073.684 kr.Markedet · 20238.015.670 kr.Markedet · 20248.678.574 kr.Markedet · 20259.297.117 kr.Markedet · 2026238.876.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.509.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²1,7 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²2,8 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²2,2 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²5,9 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²7,3 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden