Malerbakken 5, Øverød

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 178 m².9.530.298 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.301.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2011 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.301.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	535 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	237 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød 2840 Holte	179 m²	748 m	25-12-2023	9.350.000 kr.	52.235 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	261 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	889 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	771 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	687 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	898 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	808 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	477 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu