Majvænget 9, 9270 Klarup — Villa · 143 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.102 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 16.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.791.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	90 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	29 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Majvænget 8B 9270 Klarup	86 m²	83 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	129 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	217 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Rågelejevej 6 9270 Klarup	142 m²	170 m	26-10-2023	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	310 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	254 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	173 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	277 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu