Majsvej 8

Rækkehus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².975.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.207 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
15. sep. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte995.000 kr.
2010sep.Ejerskifte800.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	17 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	24 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 11 5800 Nyborg	85 m²	94 m	27-04-2026	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	122 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	47 m	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	65 m	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	65 m	13-05-2024	571.000 kr.	10.018 kr./m²
Majsvej 61 5800 Nyborg	57 m²	78 m	29-10-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	24 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	34 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu