Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Majsvej 35

Rækkehus · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvej gns: 13.207 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.475.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majsvej 7
5800 Nyborg		115 m²41 m06-03-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²52 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²23 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²33 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 14
5800 Nyborg		92 m²65 m26-02-20251.190.000 kr.12.935 kr./m²
Majsvej 11
5800 Nyborg		85 m²48 m27-04-2026950.000 kr.11.176 kr./m²
Majsvej 17
5800 Nyborg		85 m²68 m28-09-20251.245.000 kr.14.647 kr./m²
Majsvej 8
5800 Nyborg		72 m²66 m11-04-2026995.000 kr.13.819 kr./m²
Majsvej 4
5800 Nyborg		72 m²71 m02-09-2024850.000 kr.11.806 kr./m²
Majsvej 2
5800 Nyborg		72 m²75 m17-03-2024850.000 kr.11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden