Majsvænget 98

Rækkehus · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².3.033.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 23.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.901.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,06 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.031.557 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.031.557 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	45 m	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	111 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	114 m	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Majsvænget 36 8340 Malling	123 m²	120 m	17-09-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Kirsebærhøjen 3 8340 Malling	170 m²	1,3 km	13-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	397 m	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	1,6 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærlunds Allé 35 8340 Malling	140 m²	1,7 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Krekærlunds Allé 37 8340 Malling	140 m²	1,7 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	421 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu