Majsvænget 44

Rækkehus · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².2.896.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 23.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.356.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	15 m	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Majsvænget 36 8340 Malling	123 m²	60 m	17-09-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	129 m	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	171 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	317 m	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	1,7 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærlunds Allé 35 8340 Malling	140 m²	1,8 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Krekærlunds Allé 37 8340 Malling	140 m²	1,8 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	341 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	342 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu