Maimosevej 103, Viby

Landejendom · 195 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 20.567 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 20567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².4.520.405 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.991.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	1,8 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	5,9 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	8,0 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	7,9 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	8,7 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	8,8 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	5,9 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu