Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Magnolievej 15

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².1.508.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 9.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.092.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden sep. 2010
314k564k814k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat1.092.614 kr.Markedet · 1992420.030 kr.Markedet · 1993423.800 kr.Markedet · 1994520.910 kr.Markedet · 1995537.550 kr.Markedet · 1996495.950 kr.Markedet · 1997411.450 kr.Markedet · 1998416.390 kr.Markedet · 1999504.400 kr.Markedet · 2000542.230 kr.Markedet · 2001509.860 kr.Markedet · 2002797.810 kr.Markedet · 2003797.030 kr.Markedet · 2004690.950 kr.Markedet · 2005512.720 kr.Markedet · 2006562.120 kr.Markedet · 2007767.910 kr.Markedet · 20081.016.860 kr.Markedet · 2009900.380 kr.Markedet · 2010782.470 kr.Markedet · 2011978.770 kr.Markedet · 2012693.290 kr.Markedet · 2013874.770 kr.Markedet · 20141.072.110 kr.Markedet · 2015845.520 kr.Markedet · 2016604.890 kr.Markedet · 20171.092.000 kr.Markedet · 2018851.630 kr.Markedet · 2019979.680 kr.Markedet · 20201.005.940 kr.Markedet · 2021998.530 kr.Markedet · 20221.087.710 kr.Markedet · 2023838.370 kr.Markedet · 2024917.670 kr.Markedet · 20251.313.390 kr.Markedet · 20261.113.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1975apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²32 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Syrenvej 21
7900 Nykøbing M		128 m²68 m29-08-20241.696.000 kr.13.250 kr./m²
Fyrvejen 68
7900 Nykøbing M		128 m²68 m10-08-20261.800.000 kr.14.062 kr./m²
Fyrvejen 68
7900 Nykøbing M		128 m²68 m27-04-2025905.000 kr.7.070 kr./m²
Fyrvejen 78
7900 Nykøbing M		134 m²194 m11-01-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²
Jasminvej 7
7900 Nykøbing M		126 m²231 m19-10-20252.600.000 kr.20.635 kr./m²
Floravej 1
7900 Nykøbing M		130 m²590 m14-12-2025765.000 kr.5.885 kr./m²
Fyrskrænten 24
7900 Nykøbing M		125 m²369 m16-02-20251.300.000 kr.10.400 kr./m²
Brusgaardsalle 2
7900 Nykøbing M		126 m²445 m12-11-2024995.000 kr.7.897 kr./m²
Lindevej 6
7900 Nykøbing M		133 m²585 m15-07-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden