Magnoliavej 8, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 43 m².932.111 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	65 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	335 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	673 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Kærhøgevej 26, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	432 m	02-04-2025	695.000 kr.	14.787 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	250 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	300 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	357 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	426 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	503 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	445 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu