Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magnoliavej 30

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.129 kr/m².4.426.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 31.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²54 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Magnoliavej 25
9000 Aalborg		122 m²101 m15-09-20242.850.000 kr.23.361 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²494 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Thorsens Alle 38
9000 Aalborg		144 m²151 m13-11-20254.157.000 kr.28.868 kr./m²
Vester Vænge Alle 19
9000 Aalborg		147 m²323 m16-04-20244.150.000 kr.28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5
9000 Aalborg		146 m²439 m26-09-20244.450.000 kr.30.479 kr./m²
Ligustervej 14
9000 Aalborg		148 m²381 m18-01-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²384 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Tjørnevej 8
9000 Aalborg		135 m²230 m15-04-20254.695.000 kr.34.778 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88
9000 Aalborg		139 m²475 m29-01-20245.495.000 kr.39.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden