Magnesvej 2, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.623 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.620 kr/m².1.784.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.792.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	657 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	457 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	370 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	828 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	282 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	576 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	582 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	915 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	547 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	1,2 km	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu