Maglesøvej 85

Villa · 159 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.604 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².2.436.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	644 m	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	2,1 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	3,2 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,8 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	2,4 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,5 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	2,2 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,3 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	5,2 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	2,4 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu