Maglesøvej 2, Igelsø

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.481.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.024.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,82 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1997 · Alm. Salg: 380.530 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg380.530 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	1,4 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	295 m	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,0 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	1,3 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	3,1 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	306 m	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	1,2 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	1,3 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	1,5 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	4,8 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu