Maglemosevej 4A

Villa · 350 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 4.154 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.984 kr/m².17.024.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering25.259.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 24.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.259.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg24.250.000 kr.
2021Ombygning
2018sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	646 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	2,1 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	903 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Elmevej 7C 2950 Vedbæk	289 m²	1,8 km	11-07-2024	13.750.000 kr.	47.578 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,1 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,7 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	1,5 km	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A 2950 Vedbæk	320 m²	2,8 km	10-11-2023	19.965.000 kr.	62.391 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	2,2 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,8 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu