Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 76A, Trørød

Villa · 221 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.371 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1371 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 221 m².11.957.647 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.873.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.873.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	28 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	153 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	153 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	364 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	180 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	290 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	166 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	187 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	84 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	269 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu