Bueager 17, Trørød

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 125 m².6.763.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.162.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	199 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	407 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	47 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	175 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 5, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	151 m	26-10-2023	7.551.000 kr.	44.158 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	174 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	216 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	275 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	438 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	529 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu