Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Folesletten 10, Trørød

Villa · 204 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 204 m².11.037.828 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.456.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.456.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	146 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	66 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	113 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	449 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	192 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	564 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	330 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	733 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	120 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	601 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu