Gæslingestien 13, Trørød

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 113 m².6.114.091 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.872.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	96 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	62 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	106 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	92 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	100 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	129 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	134 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Havesvinget 13, Trørød 2950 Vedbæk	118 m²	559 m	07-10-2023	5.850.000 kr.	49.576 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	875 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	352 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu