Maglemosevej 3, st. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1386 m²
Bebygget areal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.573 kr/m².5.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 62.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.681.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 1, 1. tv 2900 Hellerup	105 m²	47 m	13-07-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. tv 2900 Hellerup	105 m²	47 m	20-03-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. th 2900 Hellerup	113 m²	47 m	19-10-2025	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Maglemosevej 7, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	69 m	12-08-2026	6.500.000 kr.	87.838 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. tv 2900 Hellerup	74 m²	75 m	10-02-2025	4.795.000 kr.	64.797 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	75 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Maglemosevej 9, st. tv 2900 Hellerup	74 m²	75 m	01-05-2024	4.550.000 kr.	61.486 kr./m²
Maglemosevej 9, 1. tv 2900 Hellerup	74 m²	75 m	09-04-2024	4.695.000 kr.	63.446 kr./m²
Maglemosevej 11, st. th 2900 Hellerup	74 m²	85 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Maglemosevej 11, 1. tv 2900 Hellerup	74 m²	85 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu