Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Maglemosevej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1471 m²
Bebygget areal
491 m²
Erhvervsareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.653 kr/m².5.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 62.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.008 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.498.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden maj 2005
708k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 20053.150.000 kr.14. aug. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.498.670 kr.Markedet · 1992821.100 kr.Markedet · 19931.076.460 kr.Markedet · 1994896.910 kr.Markedet · 19951.000.965 kr.Markedet · 1996707.595 kr.Markedet · 19971.086.330 kr.Markedet · 19981.401.750 kr.Markedet · 19991.275.120 kr.Markedet · 20001.809.465 kr.Markedet · 20012.271.885 kr.Markedet · 20022.242.590 kr.Markedet · 20032.026.290 kr.Markedet · 20042.519.580 kr.Markedet · 20053.227.490 kr.Markedet · 20063.850.035 kr.Markedet · 20073.463.635 kr.Markedet · 20084.791.990 kr.Markedet · 20092.712.465 kr.Markedet · 20103.253.215 kr.Markedet · 20113.620.715 kr.Markedet · 20123.176.565 kr.Markedet · 20133.378.795 kr.Markedet · 20143.504.375 kr.Markedet · 20153.471.825 kr.Markedet · 20164.224.570 kr.Markedet · 20174.101.510 kr.Markedet · 20184.219.950 kr.Markedet · 20195.097.645 kr.Markedet · 20205.486.460 kr.Markedet · 20215.450.025 kr.Markedet · 20225.901.840 kr.Markedet · 20236.010.830 kr.Markedet · 20245.874.960 kr.Markedet · 20256.668.655 kr.Markedet · 20267.438.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.498.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 1, 2. tv
2900 Hellerup		105 m²0 m20-03-20255.225.000 kr.49.762 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. th
2900 Hellerup		113 m²0 m19-10-20257.300.000 kr.64.602 kr./m²
Maglemosevej 7, 2. th
2900 Hellerup		74 m²114 m12-08-20266.500.000 kr.87.838 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. tv
2900 Hellerup		74 m²121 m10-02-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²
Maglemosevej 9, 2. th
2900 Hellerup		74 m²121 m26-06-20244.600.000 kr.62.162 kr./m²
Maglemosevej 9, st. tv
2900 Hellerup		74 m²121 m01-05-20244.550.000 kr.61.486 kr./m²
Maglemosevej 9, 1. tv
2900 Hellerup		74 m²121 m09-04-20244.695.000 kr.63.446 kr./m²
Maglemosevej 11, st. th
2900 Hellerup		74 m²132 m08-04-20254.700.000 kr.63.514 kr./m²
Maglemosevej 11, 1. tv
2900 Hellerup		74 m²132 m05-10-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Maglemosevej 13, 2. tv
2900 Hellerup		74 m²141 m05-09-20243.900.000 kr.52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden