Maglekrogen 12

Rækkehus · 83 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.841 kr/m².6.861.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekrogen gns: 59.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.901.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,87 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1994 · Alm. Salg: 693.550 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg693.550 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	43 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	74 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	380 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	99 m	06-05-2026	8.270.000 kr.	85.258 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	99 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 22A 2860 Søborg	91 m²	722 m	11-04-2024	4.620.000 kr.	50.769 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	354 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	170 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	278 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²
Marienborg Alle 85B 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	18-02-2026	6.850.000 kr.	79.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu