Maglegårds Alle 95B

Rækkehus · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.111 kr/m².5.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.528.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	35 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	197 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Marienborg Alle 85B 2860 Søborg	86 m²	1,1 km	18-02-2026	6.850.000 kr.	79.651 kr./m²
Søborg Parkalle 136 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	13-05-2025	5.655.000 kr.	65.756 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 22A 2860 Søborg	91 m²	685 m	11-04-2024	4.620.000 kr.	50.769 kr./m²
Søborg Parkalle 84 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	07-03-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Søborg Parkalle 118 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	01-04-2025	4.800.000 kr.	55.814 kr./m²
Søborg Parkalle 30 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	03-06-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Søborg Parkalle 154 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	08-06-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Søborg Parkalle 66 2860 Søborg	86 m²	1,2 km	19-11-2025	5.925.000 kr.	68.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu