Maglegårds Alle 89B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.335 kr/m².6.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 51.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.556.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.556.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	67 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Maglestien 2 2860 Søborg	116 m²	58 m	30-06-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Maglestien 10 2860 Søborg	113 m²	71 m	12-11-2023	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Maglestien 16 2860 Søborg	113 m²	85 m	04-04-2025	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Magledalen 21 2860 Søborg	113 m²	130 m	26-02-2024	6.350.000 kr.	56.195 kr./m²
Magledalen 15 2860 Søborg	113 m²	130 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Kiærs Alle 9A 2860 Søborg	113 m²	131 m	21-04-2024	5.950.000 kr.	52.655 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	225 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	252 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	146 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu