Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 48

Villa · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.462 kr/m².8.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.746.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,25 pct. siden sep. 2009
281k3,3M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20091.870.000 kr.I dag · vores estimat7.746.404 kr.Markedet · 19921.502.728 kr.Markedet · 1993871.240 kr.Markedet · 19941.409.256 kr.Markedet · 19951.349.824 kr.Markedet · 19961.892.624 kr.Markedet · 19971.981.864 kr.Markedet · 19982.213.520 kr.Markedet · 19992.182.792 kr.Markedet · 20002.888.064 kr.Markedet · 20012.011.120 kr.Markedet · 20022.448.488 kr.Markedet · 20032.822.192 kr.Markedet · 20042.895.056 kr.Markedet · 20052.806.552 kr.Markedet · 20064.558.600 kr.Markedet · 20074.025.552 kr.Markedet · 20084.536.152 kr.Markedet · 20093.778.624 kr.Markedet · 20103.574.568 kr.Markedet · 20113.927.480 kr.Markedet · 20123.998.688 kr.Markedet · 20133.823.336 kr.Markedet · 20144.315.352 kr.Markedet · 20154.935.064 kr.Markedet · 20165.836.480 kr.Markedet · 20174.822.272 kr.Markedet · 20185.487.248 kr.Markedet · 20195.395.800 kr.Markedet · 20206.925.576 kr.Markedet · 20216.900.000 kr.Markedet · 20228.282.024 kr.Markedet · 20237.873.360 kr.Markedet · 20248.441.000 kr.Markedet · 20258.484.792 kr.Markedet · 202610.191.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2009 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
7.746.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1997jun.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²323 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²842 m25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²128 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²197 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²929 m13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²265 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24
2860 Søborg		182 m²286 m05-03-20245.800.000 kr.31.868 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²455 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²241 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²264 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden