Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 25

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.597 kr/m².8.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.582.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,10 pct. siden aug. 2008
180k2,1M4,1M6,0M8,0M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20083.525.000 kr.I dag · vores estimat7.582.241 kr.Markedet · 1992963.706 kr.Markedet · 1993558.730 kr.Markedet · 1994903.762 kr.Markedet · 1995865.648 kr.Markedet · 19961.213.748 kr.Markedet · 19971.270.978 kr.Markedet · 19981.419.540 kr.Markedet · 19991.399.834 kr.Markedet · 20001.852.128 kr.Markedet · 20011.289.740 kr.Markedet · 20021.570.226 kr.Markedet · 20031.809.884 kr.Markedet · 20041.856.612 kr.Markedet · 20051.799.854 kr.Markedet · 20062.923.450 kr.Markedet · 20072.581.604 kr.Markedet · 20082.909.054 kr.Markedet · 20092.423.248 kr.Markedet · 20102.292.386 kr.Markedet · 20112.518.710 kr.Markedet · 20122.564.376 kr.Markedet · 20132.451.922 kr.Markedet · 20142.767.454 kr.Markedet · 20153.164.878 kr.Markedet · 20163.742.960 kr.Markedet · 20173.092.544 kr.Markedet · 20183.518.996 kr.Markedet · 20193.460.350 kr.Markedet · 20204.441.402 kr.Markedet · 20214.425.000 kr.Markedet · 20225.311.298 kr.Markedet · 20235.049.220 kr.Markedet · 20245.413.250 kr.Markedet · 20255.441.334 kr.Markedet · 20266.535.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.582.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²126 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²433 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²1,2 km13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²1,1 km25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²78 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²324 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²252 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²203 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²318 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²461 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden