Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.463 kr/m².2.581.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.942.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,98 pct. siden jun. 2024
419k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.400.000 kr.1. jan. 20264.381.000 kr.31. aug. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat3.942.910 kr.Markedet · 1992606.112 kr.Markedet · 1993419.120 kr.Markedet · 1994730.288 kr.Markedet · 1995706.992 kr.Markedet · 1996662.168 kr.Markedet · 1997758.056 kr.Markedet · 1998758.472 kr.Markedet · 19991.027.728 kr.Markedet · 20001.103.128 kr.Markedet · 20011.392.352 kr.Markedet · 20021.575.288 kr.Markedet · 20031.586.000 kr.Markedet · 20041.782.872 kr.Markedet · 20051.886.560 kr.Markedet · 20062.506.712 kr.Markedet · 20072.722.096 kr.Markedet · 20082.317.016 kr.Markedet · 20091.679.496 kr.Markedet · 20101.897.064 kr.Markedet · 20111.869.712 kr.Markedet · 20121.597.544 kr.Markedet · 20131.553.240 kr.Markedet · 20141.560.000 kr.Markedet · 20152.350.816 kr.Markedet · 20162.596.672 kr.Markedet · 20172.770.144 kr.Markedet · 20183.053.960 kr.Markedet · 20193.060.720 kr.Markedet · 20203.243.552 kr.Markedet · 20213.394.144 kr.Markedet · 20223.753.152 kr.Markedet · 20233.380.000 kr.Markedet · 20243.365.336 kr.Markedet · 20253.714.568 kr.Markedet · 20264.356.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.381.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.381.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²0 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv
2860 Søborg		76 m²439 m22-04-20252.650.000 kr.34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th
2860 Søborg		65 m²439 m02-06-20252.150.000 kr.33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th
2860 Søborg		65 m²497 m13-09-20252.610.000 kr.40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th
2860 Søborg		65 m²497 m15-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²497 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²488 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²497 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²1,1 km12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th
2860 Søborg		64 m²1,1 km06-08-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden