Maglebjergvej 8, Assentorp

Landejendom · 184 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 63.081 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 63081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.017 kr/m².6.122.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.529.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	539 m	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	673 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	1,4 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	3,7 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	4,5 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	5,3 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	2,8 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	4,5 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	2,5 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	5,7 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu